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　　布吉是深圳先发展起来的区域★ღ，也是深圳历史上的老镇★ღ，始建于清朝咸丰二年（1852年）★ღ，到现在已有160多年历史★ღ。

　　上世纪90年代开始大改造★ღ，一片片平房被推倒重建万象城官方网站★ღ，其中包括布吉宾馆★ღ、布吉中心广场和凯利莱酒店就是那个时代建成的★ღ。

　　近年来★ღ，南山★ღ、前海★ღ、宝中日韩卡1卡2卡三卡免费网站★ღ、龙华等区域房价相继大涨★ღ，布吉的房价却涨得有点迟缓★ღ，当同样是关口物业的龙华新盘均价已经破4万★ღ，布吉却还在2万出头举步维艰的爬着★ღ。到底布吉房价会不会有个补涨行情★ღ，我们且行且看★ღ。

　　2004年8月26日实现农村城市化时“撤镇设街”★ღ，布吉镇改设为布吉街道办事处★ღ，2006年4月29日根据市委日韩卡1卡2卡三卡免费网站★ღ、市政府开展布吉龙华两个街道区划调整与管理体制创新试点工作★ღ，布吉街道“一分为三”★ღ，由原布吉街道办事处拆分为坂田★ღ、南湾★ღ、布吉三个街道办事处★ღ，布吉街道瘦身为现在的小街道★ღ。

　　深究布吉房价为何滞涨日韩卡1卡2卡三卡免费网站★ღ，客观原因其实挺多★ღ，在这里也炒炒冷饭★ღ，在《房网大数据横跨三年★ღ，纵观深圳3000盘★ღ，你家房价跑赢了谁？》一帖中★ღ，老牛已列出4个主要因素★ღ。

　　布吉在330政策后的表现疲弱★ღ，与其它热点区域形成了强烈的对比★ღ，特别是同样为关口物业龙华的房价却涨势如虹★ღ。也或许正是因为这样★ღ，布吉或将成为刚需在关口置业的最后一站★ღ，如果布吉解决以上发展瓶颈★ღ，那么房价也会疯狂★ღ，补涨行情老牛认为终究会来日韩卡1卡2卡三卡免费网站★ღ。

　　上次有网友指出价格失真问题★ღ，因为数据较多★ღ，从收集★ღ、整理到发布★ღ，中间隔了一段时间★ღ，而众所周知的原因★ღ，330后的房价涨幅大家都懂★ღ。这次老牛特意做了一个抽样对比★ღ，部分楼盘五月份的价格确实比四月中之前要高出许多★ღ，因此也说明了布吉的房价并不是死水一潭★ღ，330后也有一波涨幅★ღ，只是布吉没有龙华和其他热点区域那么疯狂而已★ღ。

　　布吉以商贸★ღ、文化创意产业为基础★ღ，如甘坑高科技生态产业集聚区★ღ、大芬三联文化创意产业集聚区★ღ、环深圳东站商贸物流产业集聚区★ღ；以科技产业为引擎★ღ，如李朗未来科技城等★ღ；有可能将布吉的经济推上更高的台阶★ღ。

　　有人说布吉是老镇★ღ，规划太乱★ღ，老房子太多★ღ，旧改推进难度很大★ღ。还有人的说住布吉的一般在罗湖上班★ღ，罗湖主要的产业是东门的服装批发★ღ，水贝★ღ、田贝的珠宝★ღ、玉器★ღ，笋岗的二手车交易★ღ，还有各种餐饮娱乐业等万象城APP下载★ღ，★ღ，收入普遍不高★ღ。没有人家福田搞金融★ღ，南山玩科技的收入高★ღ，因此住布吉的人素质普遍也不高万象城官方网站★ღ，治安也是个问题★ღ。

　　老牛认为★ღ，这么说有点以偏概全★ღ，布吉的主要问题还是在于交通及配套★ღ，实际上★ღ，老牛最近在布吉转悠★ღ，觉得布吉还是有发展潜力的★ღ，从石芽岭开始★ღ，那么多高大上的盘★ღ，2万多的均价★ღ，可以说布吉是关口置业唯一无压力的地方（相对而言）★ღ。

　　虽说龙中的配套比布吉好万象城官方网站★ღ，但距离市区要远很多★ღ，龙中最新的颐安都会中央★ღ，备案价均价都3.4万/㎡了★ღ，而布吉除了信义金御半山和万科麓城能与之相提并论★ღ，其它大部分还在2万/㎡出头挣扎着★ღ。

　　简评★ღ：合正的盘一向有口皆碑★ღ，品质不差★ღ。项目共7栋★ღ，其中有保障房★ღ、写字楼★ღ、底层商业和住宅★ღ。拓展率较高★ღ，商业有1万㎡★ღ，自带小学（直属龙岗区教育局）★ღ。离地铁口丹竹头约700米★ღ，步行需要十几分钟★ღ。比较遗憾的是园林较小★ღ，而且周边很多农民房和小产权房（右侧小产权房景民新城2010年开盘价2800元/㎡）★ღ，配套方面有待提高★ღ。1★ღ、7栋靠立交桥★ღ，有噪音影响★ღ。

　　简评★ღ：大族河山共4期★ღ，大社区★ღ，自带3万㎡商业和九年制学校（预计2016招生）★ღ，走沙湾立交桥穿过3个隧道10分钟到罗湖★ღ。缺点是项目周边均是农民房allwincity★ღ，配套较差万象城最新官网★ღ。

　　简评★ღ：万科的物业管理水平在深圳业界可算是数一数二的万象城官方网站★ღ，因此物管方面完全可以放心★ღ。公园里三期相比一二期的小区花园大些★ღ，布局也较为合理★ღ，有偏门可直接进樟树布社区公园万象城AWC★ღ。目前周边农民房较多★ღ，居住氛围较差★ღ。

　　简评★ღ：恒大国香山只剩下样板房在卖★ღ，一套总价300多万★ღ。项目周边农名房较多★ღ，配套较差★ღ。去年悄悄加大优惠力度卖房★ღ，遭到第一批买房的准业主反对★ღ，甚至引发退房风潮★ღ。但最近楼市疯狂★ღ，大家也就平静下来★ღ。目前此项目位置只能依靠自身商业配套★ღ。

　　简评★ღ：鸿荣源的作品一向比较高端★ღ，如果说布吉整体是比较乱的★ღ，那么石芽岭就是布吉最有规划的一个片区★ღ，而且★ღ，也被公认为是布吉最宜居的地段★ღ。项目紧邻石芽岭公园★ღ，周边配套暂时不太完善★ღ，未来可依靠自带商业及邻近新盘的商业★ღ，配套一定会有所改善★ღ。

　　简评★ღ：项目位于石芽岭片区★ღ，与鸿荣源尚峰相邻★ღ，毗邻石芽岭公园★ღ，周边新盘及次新盘较多★ღ，是布吉最宜居的楼盘之一★ღ。项目本身有自带商业★ღ，花园较大★ღ。目前交通较差★ღ，离地铁口较远★ღ。

　　简评★ღ：星都豪庭位于大芬地铁口旁★ღ，临龙岗大道有噪音影响★ღ，但交通较为便利★ღ，配套也较完善★ღ。周边有桂芳园等二手的大盘均价在2.8左右★ღ。

　　简评★ღ：尚水天成近万科麓城★ღ，但受石场影响较小★ღ。周边环境农名房较多★ღ，生活氛围较差★ღ。未来规划比较好★ღ，买预期会比较好万象城官方网站★ღ。

　　简评★ღ：万科麓城分四期开发★ღ，位于水径石场旁★ღ，石场未来将规划成绿地★ღ，但目前周边环境有农名房和石场★ღ，环境有待提升★ღ，居住氛围较差★ღ。项目本身品质还是可圈可点★ღ，但横梁太多被很多业主诟病★ღ。

　　简评★ღ：信义金御半山算是布吉最贵的盘之一★ღ，在白鸽笼地铁站旁★ღ，属于地铁口物业★ღ。白鸽笼基本上被信义地产包了★ღ，周边很多信义的盘★ღ。项目本身拓展率较高★ღ，得房率高达110%-115%之间★ღ。

　　布吉的新盘其实并不多★ღ，但基本上是中大盘★ღ，这也是关外物业的一大特色★ღ，因为关内依靠旧改已经没有多少真正意义上的大盘了★ღ。

　　有人说关内不需要什么大盘★ღ，因为整个福田★ღ、南山★ღ，甚至是罗湖都是一个大花园★ღ，但关外就不一样了★ღ，关外整体环境相对还是较差的★ღ。

　　是的★ღ，这一点老牛也深有体会★ღ，每次从关内到关外都有强烈落差感★ღ，就算是最近房价很疯狂的龙华★ღ，甚至没有一条高架桥（除了高速口）万象城官方网站万象城官方网站★ღ，所以龙华一直很堵★ღ，比关内更堵★ღ，还有满大街随意贴的小广告日韩卡1卡2卡三卡免费网站★ღ，宝安也是★ღ，布吉也一样★ღ。

　　宝中要跟前海接轨★ღ，龙华已经在暴涨★ღ，连龙中也开始看3望4了★ღ，如果是板块轮动★ღ，也该轮到布吉涨了★ღ，如果你找遍全市没价格合适的房★ღ，来布吉看看★ღ。如果你要聊布吉的房子★ღ，老牛在本帖也陪你一聊到底万象城官方网站★ღ。