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　　2018年10月29日◈ღ◈，全球首个商业AI星座首星“星河号”成功入轨◈ღ◈。这颗卫星由国星宇航设计研制◈ღ◈，其幕后老板却是一名低调的地产大亨——黄楚龙狼群影院免费观看◈ღ◈。

　　在深圳地产界◈ღ◈，星河控股的黄楚龙◈ღ◈，与卓越集团李华◈ღ◈、京基集团陈华◈ღ◈，并称为深圳地产“最牛低调三剑客”◈ღ◈。他旗下的星河地产◈ღ◈，连续九年获评中国房地产百强企业万象城AWC◈ღ◈，◈ღ◈，八次进入中国蓝筹地产榜单◈ღ◈，项目覆盖珠三角◈ღ◈、长三角◈ღ◈、京津冀三大城市经济圈◈ღ◈。

　　2020年3月20日◈ღ◈，黄楚龙以390亿元财富◈ღ◈，位列《2020胡润全球房地产富豪榜》第40位◈ღ◈。

　　黄楚龙虽然靠地产发家◈ღ◈，业务却横跨地产◈ღ◈、金融◈ღ◈、产业◈ღ◈、置业◈ღ◈、物业五大板块◈ღ◈，并深入生物科技◈ღ◈、人工智能等领域◈ღ◈。

　　他旗下的金融控股集团星河金融◈ღ◈，自有资金投资超200亿人民币◈ღ◈，为深圳创新投资集团◈ღ◈、深圳福田银座村镇银行第二大股东◈ღ◈，阳光保险◈ღ◈、天津津融资产管理有限公司重要股东◈ღ◈，前海母基金◈ღ◈、国家中小企业发展基金有限合伙人◈ღ◈。

　　星河金融还先后投资了110多家企业◈ღ◈，其中26家登陆主板◈ღ◈、中小板以及创业板◈ღ◈，14家在新三板挂牌◈ღ◈。

　　在产业地产领域◈ღ◈，星河拥有产融联盟新城◈ღ◈、双创社区◈ღ◈、特色小镇三大重要产品形态awc万象城体育官方入口◈ღ◈，为中国产业地产6强◈ღ◈。

　　如今◈ღ◈，星河的触角还渗入到高新科技领域◈ღ◈，在商业航天领域投资了国星宇航◈ღ◈、天仪研究院awc万象城体育官方入口◈ღ◈、星际荣耀allwincity◈ღ◈，◈ღ◈，未来还将全面布局商业航天全产业链◈ღ◈；此外◈ღ◈，其投资还覆盖人工智能◈ღ◈、智能硬件◈ღ◈、大健康◈ღ◈、新材料◈ღ◈、互联网+◈ღ◈、新一代信息技术等行业◈ღ◈。

　　1979年◈ღ◈，广东普宁东埔村人黄楚龙◈ღ◈，只身赴深圳闯荡◈ღ◈。他一无学历◈ღ◈、二无关系◈ღ◈，唯有一身用不完的力气◈ღ◈，靠做泥瓦匠糊口◈ღ◈。

　　深圳的太阳毒辣◈ღ◈，黄楚龙埋头苦干之时◈ღ◈，多半也不会想到◈ღ◈，脚下这片滚烫的热土◈ღ◈，将成为大国崛起◈ღ◈、巨龙腾飞的基础◈ღ◈。

　　彼时的深圳◈ღ◈，遍地是工地awc万象城官方网站◈ღ◈。◈ღ◈，有接不完的活◈ღ◈。而黄楚龙脑子灵泛狼群影院免费观看◈ღ◈，又善交际◈ღ◈，几年后就带着一帮兄弟出来干◈ღ◈，从泥瓦匠变身为包工头◈ღ◈，并靠着朋友介绍◈ღ◈，拿下深圳第一大道建筑工程◈ღ◈，赚到了人生的第一桶金◈ღ◈。

　　潮汕人宗族观念重◈ღ◈，在外都是互相帮衬◈ღ◈，这样一个带一个◈ღ◈，深圳房地产和建筑领域的半壁江山◈ღ◈，都掌握在潮汕人手中◈ღ◈。上世纪80年代初◈ღ◈，最先打入深圳建筑市场的“潮阳建筑工程”◈ღ◈，工人最多时号称有10万之众◈ღ◈。著名的“深圳速度”——国贸大厦◈ღ◈，也是由汕头人为主的“广东二建”承包建造◈ღ◈。

　　值得注意的是◈ღ◈，公司的主管单位◈ღ◈，填的是深圳市福田区沙头街道办事处◈ღ◈。可见黄楚龙很早就善于借力运作商业◈ღ◈，旗下投资开办了“怡和商场”◈ღ◈、“鸿运楼餐厅”◈ღ◈、“万云商场”等商贸企业◈ღ◈，做得风生水起◈ღ◈。

　　两年后◈ღ◈，他将企业改名为“新怡和”◈ღ◈，开始进军房地产◈ღ◈。黄楚龙亲自操刀上阵awc万象城体育官方入口◈ღ◈，将怡和山庄◈ღ◈、祥和花园等十多个地产项目依次做了下来◈ღ◈，总建筑面积超过60万平方米◈ღ◈。

　　1998年◈ღ◈，“房改”政策出台◈ღ◈，成为中国房产史上的转折之年◈ღ◈。“福利分房时代”悄然落幕◈ღ◈，“商品房时代”正式降临◈ღ◈。

　　这一年◈ღ◈，新怡和的“三明珠”系列产品——星河明居◈ღ◈、星河雅居◈ღ◈、星河华居横空出世◈ღ◈，获得业界一致好评◈ღ◈，销售十分火爆◈ღ◈。

　　随后◈ღ◈，他将“新怡和”再度更名为“星河地产”◈ღ◈，并成立了“星河物业”◈ღ◈，开发物业两手抓◈ღ◈。开发策略上◈ღ◈，黄楚龙志存高远◈ღ◈，定下了“集职业精英◈ღ◈，走品牌之路”的高端主基调◈ღ◈。接下来◈ღ◈，就盯住了深圳福田核心区的地段◈ღ◈，开始了“买买买”的节奏◈ღ◈。

　　地产开发◈ღ◈，讲求“高杠杆◈ღ◈、高周转◈ღ◈、强扩张”的跑马圈地策略◈ღ◈；星河却“胆小”得很◈ღ◈，完全靠自有资金awc万象城体育官方入口◈ღ◈。黄楚龙不爱借钱的名声◈ღ◈，也从此传播开来◈ღ◈。

　　但黄楚龙的眼光却“毒辣”得很◈ღ◈。越是用自有资金◈ღ◈，越是聚焦核心地段万象汇◈ღ◈。◈ღ◈、搞重点突破◈ღ◈。结果人们发现◈ღ◈，星河在福田中心区的土地储备之高◈ღ◈，仅次于黄楚龙的潮汕老乡李嘉诚◈ღ◈。

　　多年后◈ღ◈，星河走出广东◈ღ◈、布局华北◈ღ◈，同样是这个路线年◈ღ◈，星河首次布局天津◈ღ◈，拿下的就是最热点的两幅地块◈ღ◈。

　　2006年狼群影院免费观看◈ღ◈，星河丹堤开盘◈ღ◈，109套别墅卖出9亿◈ღ◈。这在地产正处低潮期的深圳狼群影院免费观看◈ღ◈，让业界叹为观止◈ღ◈，也为市场注入了一针强心剂◈ღ◈。星河丹堤◈ღ◈，不但入选当年“深圳十大明星楼盘”◈ღ◈，入住其中更成为富豪的象征◈ღ◈。星河丹堤一战成名后◈ღ◈，星河一举树立了“高端楼盘开发商”的形象◈ღ◈，黄楚龙也真正踏入深圳顶级开发商行列◈ღ◈。

　　高端住宅的成功开发◈ღ◈，让星河完成了清晰的品牌定位◈ღ◈，但黄楚龙并未不满足于仅做一个住宅开发商◈ღ◈。与此同时awc万象城体育官方入口◈ღ◈，星河的另外一个动作◈ღ◈，才真正暴露了他的野心◈ღ◈。

　　同样是在2006年◈ღ◈，福田星河COCO PARK开业云南矿业◈ღ◈，◈ღ◈，一举成为深圳地标式建筑◈ღ◈，开启了星河在商业地产的大踏步扩张◈ღ◈。

　　梳理星河的发展轨迹◈ღ◈，人们发现◈ღ◈，早在2003年◈ღ◈，星河就拍下了COCO PARK地段◈ღ◈。也是这一年◈ღ◈，房地产确立为支柱产业◈ღ◈，各路资本开始大量涌入◈ღ◈，炒高了地皮◈ღ◈，也让黄楚龙看到了商业地产的契机◈ღ◈。

　　2004年◈ღ◈，星河成立子公司“星河房地产经营有限公司”◈ღ◈，组建专业商业运营团队◈ღ◈，踏上地产开发与商业运营结合的发展之路◈ღ◈。这是深圳起步最早的商业地产公司之一◈ღ◈，因为直到2012年前后◈ღ◈，万科◈ღ◈、恒大◈ღ◈、金地等才开始向商业地产转型◈ღ◈，而星河早已进入收获期◈ღ◈。

　　也是在2004年awc万象城体育官方入口◈ღ◈，号称“商业巨无霸”的深圳华润万象城开业◈ღ◈，不但彻底改变了格局◈ღ◈，也影响了中国商业地产的发展◈ღ◈。

　　它集零售◈ღ◈、餐饮◈ღ◈、娱乐◈ღ◈、办公◈ღ◈、酒店◈ღ◈、居住等诸多功能于一体◈ღ◈，区别于传统百货商场模式◈ღ◈，定位◈ღ◈、规划◈ღ◈、业态都十分超前◈ღ◈，不仅引爆了市场◈ღ◈，也吸引了国内同行前来参观学习◈ღ◈。

　　创新才是第一生产力◈ღ◈，在万象城的启发下◈ღ◈，次年◈ღ◈，星河开始开发福田COCO PARK◈ღ◈，在全国首创情景式休闲购物中心◈ღ◈，突破了传统购物中心的封闭式构造◈ღ◈，结合独特下沉式露天广场◈ღ◈、自然光中庭◈ღ◈、空中天桥设计◈ღ◈，同样一举成名◈ღ◈，和万象城一起成为全国CBD商业的标杆◈ღ◈。

　　即便是第二个吃螃蟹的人◈ღ◈，也需要一定的胆识◈ღ◈。后来黄楚龙自述◈ღ◈，其实在开发COCO PARK时◈ღ◈，整个区域的客流和商业氛围还没有形成◈ღ◈，但看准机会后◈ღ◈，就需要“略微超前半步”◈ღ◈。这句话◈ღ◈，后来被他写进企业内部管理手册◈ღ◈，成为星河员工入职培训的必修课◈ღ◈。

　　1988-2009年◈ღ◈，星河找到了地产+商业创新的双轮驱动模式◈ღ◈，成为唯一在深圳中心区覆盖住宅◈ღ◈、商业◈ღ◈、酒店◈ღ◈、写字楼等多种形态产品线的地产开发商◈ღ◈，并且全部自持产权◈ღ◈。

　　此前◈ღ◈，星河还是一家业务仅限于珠三角的房企◈ღ◈。但这一年◈ღ◈，星河拍下了江苏常州400亩土地◈ღ◈，开始试水长三角◈ღ◈，向全国布局◈ღ◈。

　　深圳20年的沉淀◈ღ◈，使星河在地产开发模式上十分成熟◈ღ◈，路线◈ღ◈、策略上十分统一◈ღ◈，都是从城市核心区入手◈ღ◈，运用城市综合体或高端住宅式切入◈ღ◈，将住宅◈ღ◈、物业◈ღ◈、商业的经验复制过去◈ღ◈，高举高打◈ღ◈，迅速打开品牌知名度◈ღ◈，然后进一步深耕当地市场◈ღ◈。

　　2009年◈ღ◈，星河正式进军金融领域◈ღ◈，不仅投资上取得巨大成功◈ღ◈，还通过股权投资将触角伸入各个新兴行业◈ღ◈，将地产开发延伸到产业端◈ღ◈，从而形成了“产城投融”的创新运营模式◈ღ◈。

　　2009年10月◈ღ◈，星河拿下阳光保险3.6亿股◈ღ◈，占比9.73%◈ღ◈，成为阳光保险集团的第一大股东◈ღ◈。

　　这是一家飞速成长的保险企业◈ღ◈。从2005年成立到2008年年底◈ღ◈，阳光保险总资产从11亿暴增到376.81亿元◈ღ◈，4年翻涨34倍◈ღ◈。星河非常看好其高速成长性◈ღ◈。两年后◈ღ◈，阳光保险便跻身中国企业500强◈ღ◈、服务业企业100强◈ღ◈，成为中国七大保险集团之一◈ღ◈。

　　作为险企◈ღ◈，阳光保险集中拥有一大批VIP高端客户狼群影院免费观看◈ღ◈。他们正是星河地产的目标人群◈ღ◈，二者可以相互引流◈ღ◈。经此一役◈ღ◈，星河“人财两得”◈ღ◈，成为除华侨城外◈ღ◈，深圳拥有第二大VIP高端客户资源的房企◈ღ◈。

　　这一年◈ღ◈，富力47亿的佛山地王退了◈ღ◈，因为没按时缴清土地款◈ღ◈，负债率高达140%◈ღ◈；万科为了回笼资金◈ღ◈、带头降价◈ღ◈，结果被砸了售楼处◈ღ◈；合生创展朱孟依受黄光裕案牵连◈ღ◈，消失9个月◈ღ◈，引发银行断贷……

　　房产的高风险◈ღ◈，金融杠杆的巨大威力◈ღ◈，或许让黄楚龙开始思考新的方向◈ღ◈。与此同时◈ღ◈，保险业的飞速发展◈ღ◈，让星河入股阳光保险成为顺理成章的选择◈ღ◈。

　　黄楚龙并未就此止步◈ღ◈。2010年◈ღ◈，星河再现新的大动作◈ღ◈，参股深圳市创新投资集团◈ღ◈，成为仅次于深圳国资委的第二大股东◈ღ◈。

　　这家拥有国资背景的创投企业◈ღ◈，对于中国高新产业发展都有着非凡的意义◈ღ◈，能够成为第二大股东◈ღ◈，所倚仗的除了经济实力◈ღ◈，还有强大的人脉网络◈ღ◈。而入股深创投第二年◈ღ◈，星河集团就获分红1.45亿◈ღ◈。

　　或许从阳光保险◈ღ◈、深创投的投资上尝到了甜头◈ღ◈，2010年◈ღ◈，星河集团正式成立◈ღ◈，并明确提出住宅◈ღ◈、商业地产◈ღ◈、金融“三驾马车”并驾齐驱的战略规划◈ღ◈。

　　此后◈ღ◈，黄楚龙不断在创投界深入布局◈ღ◈，投资了国家级中小企业基金◈ღ◈、红土创业基金等知名金融机构及多家上市企业◈ღ◈；还成为前海母基金发起人◈ღ◈，其合伙人包括靳海涛◈ღ◈、马蔚华◈ღ◈、沈南鹏◈ღ◈、熊晓鸽◈ღ◈、厉伟◈ღ◈。

　　之后◈ღ◈，星河集团又启动直投业务◈ღ◈，提前布局高端装备◈ღ◈、半导体◈ღ◈、生命健康◈ღ◈、军工装备等领域◈ღ◈，累计投资129家企业◈ღ◈，成功孕育了26家上市公司◈ღ◈，参与迈瑞医疗◈ღ◈、澜起科技◈ღ◈、星际荣耀◈ღ◈、云从科技◈ღ◈、芯原微◈ღ◈、腾讯音乐等明星企业的投资◈ღ◈，资产管理规模超300亿元◈ღ◈，成为中国顶尖的私募股权投资机构◈ღ◈。

　　2014年6月◈ღ◈，星河WORLD亮相深圳◈ღ◈，总体量达160万平方米◈ღ◈，涵盖了写字楼◈ღ◈、住宅◈ღ◈、商业◈ღ◈、酒店公寓◈ღ◈、文体◈ღ◈、学校等各种业态◈ღ◈。这是和深创投的一次联手合作◈ღ◈，在深圳率先推行“租金/服务/产权换股权”产融联动模式◈ღ◈。

　　通过地产和金融的深度结合◈ღ◈，星河正式走上了“产城投融”的道路◈ღ◈，并在后来成为了中国产业地产6强◈ღ◈。

　　2014年awc万象城体育官方入口◈ღ◈，星河响应国家“大众创业◈ღ◈、万众创新”的战略◈ღ◈，再次“略微超前半步”◈ღ◈，成立星河产业集团◈ღ◈。星河WORLD◈ღ◈，正是其第一个实体项目◈ღ◈；同年9月◈ღ◈，深圳金融产业服务基地在星河WORLD挂牌成立◈ღ◈，并开启了大批直投业务◈ღ◈。

　　至此◈ღ◈，星河“地产+金融+产业+商业+物业”的驱动模式成型◈ღ◈，各业务相辅相成◈ღ◈、相融相通◈ღ◈，形成“产业为引领◈ღ◈，金融为护驾◈ღ◈，地产为基础◈ღ◈，商业为支撑◈ღ◈，物业为配套”的自循环生态圈◈ღ◈。

　　从1994-2014年的20年间◈ღ◈，星河从“地产开发商”成功转型为“城市运营商”◈ღ◈，黄楚龙打造出了一个完整的产业闭环◈ღ◈。

　　产业闭环的形成◈ღ◈，深度影响了星河的全国路线年◈ღ◈，星河正式确立“立足深圳◈ღ◈，深耕珠三角◈ღ◈，积极开拓一二线城市”的思路◈ღ◈，形成了扎根珠三角◈ღ◈、大力发展长三角◈ღ◈、布局环渤海的战略布局◈ღ◈。

　　一方面是基于这些区域具备足够广袤和纵深的市场◈ღ◈，一方面也是立足于星河自身优势◈ღ◈，可以从产业◈ღ◈、地产◈ღ◈、金融狼群影院免费观看◈ღ◈、商业全面切入◈ღ◈，从整体到局部◈ღ◈，在产业链全链条进行全方位进行对接◈ღ◈。

　　如今◈ღ◈，星河地产在深圳◈ღ◈、广州◈ღ◈、天津◈ღ◈、南京◈ღ◈、常州◈ღ◈、宁波◈ღ◈、重庆awc万象城体育官方入口◈ღ◈、成都◈ღ◈、西安等多座城市均有项目落地◈ღ◈，开发面积累计超5000万平方米◈ღ◈，土地储备逾3300万平方米◈ღ◈。

　　星河的成长史◈ღ◈，恰到好处地嵌入了改革开放的发展史◈ღ◈，从地产◈ღ◈、金融到高新科技◈ღ◈，星河完整享受到时代红利的馈赠◈ღ◈。但商海沉浮◈ღ◈，无数企业都淹没其中不见踪影◈ღ◈，星河为何能精准地踏准时代的每一段节拍？

　　碧桂园总裁莫斌狼群影院免费观看◈ღ◈，曾在中建五局担任总经理◈ღ◈，与星河有过合作◈ღ◈，并称黄楚龙为“龙哥”◈ღ◈。据他回忆◈ღ◈：“龙哥每次来开协调会时◈ღ◈，首先会问两个问题◈ღ◈。一◈ღ◈、我们有没有按合同及时付施工款？二◈ღ◈、星河人员对你们有没有为难？有没有吃拿卡要？”

　　星河对合作方的尊重◈ღ◈，为其带来了不少好口碑◈ღ◈。曾担纲星河明居◈ღ◈、星河雅居设计的深圳筑博设计公司一位副总曾对比到◈ღ◈，相比多数甲方出钱就是大爷的态度◈ღ◈，星河非常理解设计方的想法◈ღ◈，对设计方提出的要求落实得也很快◈ღ◈。

　　业务选择上◈ღ◈，黄楚龙的“三不做”在公司内部广为流传◈ღ◈：控制不了不做◈ღ◈、支付不了不做◈ღ◈、变现不了不做◈ღ◈。《企业管理手册》上万象城allwincity◈ღ◈，◈ღ◈，还有这样一句话——星河要做五百年◈ღ◈，不做五百强◈ღ◈。“持续发展才是我们真正的目的◈ღ◈，规模只是支持持续发展的手段◈ღ◈，而不是目的◈ღ◈。”